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杭州二手房放款周期再延长 等4-6个月可拿到贷款

[ 杭州 ]    
2021
09-01
09:48

杭州房贷收紧趋势正在继续。

昨日,记者从房产中介、银行了解到,和8月初相比,目前按揭难度增大、放款周期也在延长,部分银行对二手房贷款“喊停”。

“我们目前不接二手房贷款了,你可以问问中介机构,让他们找找合作银行。”杭州一家股份制银行个贷部工作人员表示。甚至有银行个贷经理主动“劝返”,“现在贷款利率太高了,都6%了,买房不划算的。”

同时,该股份制银行工作人员表示,该行目前主要针对合作新楼盘,给二手房的贷款额度非常少。现在申请,年内几乎没有放款的可能。

我爱我家的二手房中介马经理说:“现在主要是按揭难度比较大,放款周期也加长,这给二手房买卖浇了盆冷水。”

马经理告诉记者,银行在资料审核阶段趋严,涉及借款人的首付款来源、征信、银行流水等。“资料有点问题就有可能被打回来,有些资质信用稍差的客户会被要求提高首付款。”

顺利过审后,等贷款又是一个很长的过程。8月初,银行和中介给出的放款周期普遍是3个月以上,而最新的说法已经延长到了4-6个月。“明年才能拿到全款,这种情况下,不少卖家等不起了。所以,现在能够全款付清的买家更有议价空间。”马经理说。

另一位中介人员向记者透露:“其他银行我不知道,但跟我们合作的银行还是有二手房贷款额度的,每个月每家银行的额度都是不一样的,但额度偏紧也是事实。”

利率上并没有太大变化。目前,杭州首套房贷利率多维持在5.96%,二套房在6%左右。

政策高压下,杭州二手房成交量继续下滑。来自好找房的数据,8月23日-29日,杭州市区二手房签约1100多套,二手住宅签约量仅700套,主城区二手房不到600套。整个8月二手房成交量可能不足6000套,只有3月的一半。



来源:都市快报  

作者:记者 王潇潇  

编辑:蔡少鸣
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